SBI ने भी किया होम लोन सस्ता, जानें कितनी हुई कटौती, घटेगी EMI

भारत के सबसे बड़े बैंक भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने होम समेत कई तरह के कर्ज से राहत दी है. दरअसल एसबीआई ने अपनी एक्सटर्नल बेंचमार्क बेस्ड लेंडिंग रेट (EBLR) और रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में कटौती कर दी है. SBI की आधिकारिक वेबसाइट के मुताबिक, EBLR को 9.15% से घटाकर 8.90% कर दिया गया है, जबकि RLLR को 8.75% से घटाकर 8.50% कर दिया गया है. यह फैसला ऐसे समय आया है जब भारतीय रिजर्व बैंक ने अपनी मौद्रिक नीति समिति की बैठक में रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती करते हुए इसे 6.50% से घटाकर 6.25% कर दिया है. ऐसे में जिन लोगों ने SBI बैंक से होम लोन या दूसरा कोई कर्ज लिया है, उनकी ब्याज दरों में कमी आ सकती है.

हालांकि, एसबीआई ने मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR), बेस रेट और बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट (BPLR) में कोई बदलाव नहीं किया है.

Home Loan की ब्याज दरें कैसे तय होती हैं?

बैंक आरबीआई की रेपो रेट के आधार पर कस्टमर्स को दी जाने वाली इंटरेस्ट रेट निर्धारित करती है, जिसे Repo Linked Lending Rate (RLLR) कहा जाता है. अक्टूबर 2019 से, बैंकों को अपने खुदरा लोन जैसे कि होम लोन को बाहरी बेंचमार्क रेट (EBLR) से जोड़ना अनिवार्य कर दिया गया है. ऐसे में अगर आपका लोन RLLR से जुड़ा है, तो RBI की रेपो दर में बदलाव होने पर आपके लोन की इंटरेस्ट रेट भी बदलेगी. यही वजह है कि ज्यादातर कस्टमर्स आरएलएलआर से जुड़े फ्लोटिंग रेट का आप्शन चुनते हैं.

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दूसरे बैंकों ने भी किया बदलाव

• केनरा बैंक (Canara Bank) ने अपनी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) को 9 फीसदी से बढ़ाकर 9.25 फीसदी कर दिया है. यह दर 12.02.2025 को या उसके बाद खोले गए नए खातों और 12.02.2025 को या उसके बाद RLLR व्यवस्था के तहत 3 साल पूरे करने वाले खाताधारकों के लिए प्रभावी होगी.
• बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank Of Baroda) की वेबसाइट के मुताबिक, 10.02.2025 से रिटेल लोन के लिए 8.90% का बीआरएलएलआर लागू किया गया है (वर्तमान आरबीआई रेपो दर: 6.25% + मार्कअप/बेस स्प्रेड 2.65%).
• वहीं, बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी रेपो-आधारित उधार दर को 9.35% से घटाकर 9.10% कर दिया है.
• यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी रेपो-आधारित उधार दर को 9.25% से घटाकर 9% कर दिया है, और पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) ने अपनी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) को 9.25% से घटाकर 9% कर दिया है.