जमीन खरीदने के लिए बैंक देता है प्लॉट लोन, इन डॉक्यूमेंट्स की पड़ेगी जरूरत; जानें कितनी है ब्याज दरें

बैंक केवल होम लोन ही नहीं रेसिडेंशियल जमीन खरीदने के लिए प्लॉट लोन भी देते हैं. पब्लिक और प्राइवेट सेक्टर के बैंकों की प्लॉट लोन ब्याज दरें अलग-अलग होती हैं. प्लॉट लोन के लिए 18 साल से 65 साल की उम्र के लोग ही केवल अप्लाई कर सकते हैं.

Bankatesh Kumar

Published on: 02 Mar 2025 08:01 PM

जमीन खरीदने के लिए बैंक देता है प्लॉट लोन, इन डॉक्यूमेंट्स की पड़ेगी जरूरत; जानें कितनी है ब्याज दरें

ये बैंक दे रहे हैं सबसे सस्ता प्लॉट लोन. Image Credit: @tv9

Plot Loan: अधिकांश लोगों को लगता है कि बैंक केवल घर बनाने या खरीदने के लिए ही होम लोन देता है, लेकिन ऐसी बात नहीं है. बैंक रेसिडेंशियल जमीन खरीदने के लिए भी लोन देता है, जिसे प्लॉट लोन कहा जाता है. सभी बैंक के प्लॉट लोन रेट अलग- अलग होते हैं. तो आइए आज इस खबर के माध्यम से जानते हैं, प्लॉट लोन क्या होता है और स्टेट बैंक ऑफ इंडिया सहित प्राइवेट बैंकों का मौजूदा प्लॉट लोन रेट क्या है.

प्लॉट लोन को लैंड लोन के नाम से भी जाना जाता है. यह एक तरह का फाइनेंसिंग है. इसे रेसिडेंशियल या कमर्शियल उद्देश्यों के तहत जमीन खरीदने के लिए डिजाइन किया गया है. लेकिन ज्यादातर लोग होम लोन और प्लॉट लोन को लेकर असमंजस की स्थिति में रहते हैं. लोगों को लगता है कि दोनों एक ही तरह का लोन है. लेकिन ऐसी बात नहीं है. प्लॉट लोन इस मायने में अलग होते हैं कि उनका उपयोग उस पर घर बनाने से पहले भूमि की खरीद के लिए किया जाता है. बैंक और वित्तीय संस्थान लोगों और व्यवसायों को जमीन खरीदने के लिए प्लॉट लोन देते हैं, ताकि वे अपने घर या व्यवसाय के लिए एक प्लॉट खरीद सकें.

प्लॉट लोन के लिए बैंकों की ब्याज दर

बैंक	ब्याज दर
SBI Plot Loans	9.50 फीसदी
HDFC Plot Loans	8.75 फीसदी
Federal Bank Plot Loan	8.80 फीसदी
Shriram Housing Finance Plot Loan	Starting from 9.50 फीसदी
PNB Housing Plot Loan	9.50 फीसदी
Karnataka Bank Plot Loan	9.30 फीसदी
Bank of Maharashtra Plot Loan	8.35 फीसदी
LIC Housing Finance	बैंक से संपर्क करें
IDFC First Bank Plot Loan	8.85 फीसदी
Bank of Baroda Plot Loan	बैंक से संपर्क करें
ICICI Bank Plot Loan	9.00 फीसदी
Union Bank of India Plot Loan	बैंक से संपर्क करें
Kotak Mahindra Bank Plot Loan	8.75 फीसदी

Source: bankbazaar.com

प्लॉट लोन के फीचर्स

लोन टेन्योर: जब आप लोन लेते हैं, तो बैंक या लोन प्रोवाइडर आपको 10 से 20 साल के बीच की अवधि में लोन चुकाने का समय देता है. लोन प्रोवाइडर आपकी इनकम और पेमेंट कैपेसिटी को देखते हुए लोन अवधि तय करता है. साथ ही आपको हर महीने एक निश्चित राशि (EMI) चुकानी होती है.

बैलेंस ट्रांसफर फैसेलिटी: प्लॉट लोन लेने वाले मौजूदा प्लॉट लोन पर होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठा सकते हैं. इस तरह से उधारकर्ता अपनी बकाया लोन राशि को किफायती दर पर दूसरे लोन प्रोवाइडर को ट्रांसफर कर सकते हैं.

प्रीपेमेंट शुल्क और प्रोसेसिंग फीस: प्लॉट लोन के लिए प्रोसेसिंग फीस लोन राशि का 0.25 फीसदी से 1.50 फीसदी तक होती है. RBI द्वारा लोन प्रोवाइडर्स को फ्लोटिंग रेट लोन पर प्रीपेमेंट फीस लगाने से रोक दिया गया है, लेकिन फिक्स्ड रेट लोन पर चार्ज करने की छूट है.

प्लॉट लोन के लिए क्या है क्राइटेरिया

प्लॉट लोन केवल भारतीय नागरिक को ही मिल सकता है. यानी प्लॉट लोन लेने के लिए भारतीय होना अनिवार्य है. इसके अलावा बैंक लोन देते समय आपकी इनकम जानेंगे. यानी आपकी महीने या साल की कमाई कितनी है. इसके अलावा 18 साल से 65 साल के उम्र के लोग ही प्लॉट लोन के लिए बैंक में अप्लाई कर सकते हैं. वहीं, आपका क्रेडिट रेटिंग 750 या उससे अधिक होनी चाहिए, तभी बैंक प्लॉट लोन पास करेगा.