इन्वेस्टमेंट के तौर पर फ्लैट खरीदना पैसों की बर्बादी, इस फिनफ्लुएंसर ने समझाया गणित

देश में तेजी से बढ़ती जनसंख्या की वजह से रेसिडेंशियल जमीन बहुत महंगी हो गई हैं. ऐसे में महानगरों और शहरों में अपार्टमेंट कल्चर बढ़ रहा है. लोग जमीन लेकर घर बनाने के बजाए हाईराइज बिल्डिंग में फ्लैट खरीदना पसंद कर रहे हैं. लेकिन कुछ लोग ऐसे भी हैं, जो रहने के लिए नहीं बल्कि इन्वेस्टमेंट के तौर पर फ्लैट खरीद रहे हैं. वहीं, विजडम हैच के संस्थापक अक्षत श्रीवास्तव का कहना है कि इन्वेस्टमेंट के तौर पर फ्लैट खरीदना पैसों की बर्बादी.

उनके अनुसार, फ्लैट खरीदने पर खरीदारों से ज्यादा फायदा बिल्डर्स को होता है. इसलिए उन्होंने फ्लैट खरीदारों से अपने फैसले पर फिर से विचार करने का सुझाव दिया है. अक्षत श्रीवास्तव का कहना है कि कोई भी इंसान तीन वजहों से फ्लैट खरीदता है. उनके मुताबिक, अगर आप रहने के लिए फ्लैट खरीदते हैं, तो यह इन्वेस्टमेंट नहीं है. दूसरा बिजनेस शुरू करने के लिए और तीसरा फ्लैट से किराया कमाने के लिए. इसलिए फ्लैट खरीदने से पहले खरीदार को इसके पीछे के उदेश्य को समझना चाहिए.

Buying a flat in India (as an investment), is a waste of money. This only makes the builder richer, not you.

There are 3 specific reasons why you should buy a flat:

1) To live in it (than its not investing). You love the place, you buy it.
2) You can build a business on it…

— Akshat Shrivastava (@Akshat_World) January 24, 2025

ये भी पढ़ें- अक्षय कुमार निकले असली ‘खिलाड़ी’, लगभग दोगुनी कीमत पर बेचा अपना मुंबई का ये फ्लैट

21 फीसदी की बढ़ोतरी

अक्षत श्रीवास्तव का कहना है कि 2024 में भारत के शीर्ष सात शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में औसतन 21 फीसदी की बढ़ोतरी हुई. यह बढ़ोतरी इनपुट लागत में वृद्धि और मजबूत मांग के कारण हुई. उदाहरण के लिए, दिल्ली-एनसीआर में 30 फीसदी की चौंका देने वाली वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें कीमतें 2023 में 5,800 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2024 में 7,550 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं. इसलिए भारत में एक फ्लैट खरीदना निवेश के रूप में पैसे की बर्बादी है. यही वजह है कि फ्लैट बेचकर बिल्डर अमीर बनते जा रहे हैं.

क्या कहते हैं अक्षत श्रीवास्तव

श्रीवास्तव ने लोगों को सलाहत देते हुए कहा कि अगर आपने हाल के कीमतों में बढ़ोतरी के आधार पर फ्लैट खरीदा है, तो अप फाइनेंशियल ट्रैप में फंस सकते हैं. उन्होंने कहा है कि पिछले तीन साल में फ्लैट की कमतें दोगुनी हो गई हैं. इसलिए आप तीसरे साल इसकी कीमतों में बढ़ोतरी को लेकर अंदाजा लगा सकते हैं. लेकिन साथ ही श्रीवास्तव ने कहा है कि फ्लैट की कीमतों में बढ़ोतरी की यह दर बिल्डर की है, न कि तीन साल पुराने फ्लैट की.

ये भी पढ़ें- बच्चन परिवार का प्रॉपर्टी में बड़ा दांव, एक साल में 100 करोड़ से ज्यादा का निवेश; रिपोर्ट में हुआ खुलासा