1 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले घरों की बंपर डिमांड, दिल्ली-NCR में सबसे ज्यादा महंगी हुई प्रॉपर्टी
देश के टॉप शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में बंपर तेजी देखने को मिली है. दिल्ली एनसीआर में नए घरों के रेट सबसे अधिक बढ़े हैं. एनारॉक के डेटा से पता चलता है कि देश के टॉप के शहरों में बेचे गए घरों की औसत कीमत वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही में 1.23 करोड़ रुपये रही.
कोविड के बाद देश में लग्जरी घरों की जमकर मांग बढ़ी है. इस बीच देश के टॉप-7 शहरों में रिकॉर्ड स्तर पर नए घरों की बिक्री देखने को मिली. एनारॉक के डेटा से पता चलता है कि इन शहरों में बेचे गए घरों की औसत कीमत वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही में 1.23 करोड़ रुपये रही. जबकि वित्त वर्ष 2024 की इसी अवधि में यह 1 करोड़ रुपये थी. एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी के अनुसार, अप्रैल से सितंबर 2024 के बीच टॉप 7 शहरों में लगभग 2,79,309 करोड़ रुपये मूल्य की 2,27,400 से अधिक यूनिट बेची गईं.
टोटल सेल वैल्यू 18 फीसदी बढ़ी
इसके उलट वित्त वर्ष 2024 की इसी अवधि में 2,35,800 करोड़ रुपये मूल्य की लगभग 2,35,200 यूनिट बेची गईं. कुल यूनिट बिक्री में 3 फीसदी की गिरावट के बावजूद, टोटल सेल वैल्यू एक साल पहले की तुलना में 18 फीसदी अधिक रहा. यह स्पष्ट रूप से लक्जरी घरों की निरंतर डिमांड को दर्शाता है. आंकडों को देखने से पता चलता है कि 56 फीसदी की दर से एनसीआर में सबसे अधिक औसत टिकट साइज (औसत प्राइस) में बढ़ोतरी देखने को मिली है.
बेंगलुरु
44 फीसदी के साथ बेंगलुरु ने टॉप-7 शहरों में औसत टिकट साइज यानी कीमत के मामले में दूसरी सबसे बड़ी छलांग लगाई है. यह FY2024 की पहली छमाही (H1) में 84 लाख रुपये से बढ़कर FY2025 की पहली छमाही में 1.21 करोड़ रुपये हो गई. H1 FY2024 में शहर में 26,274 करोड़ मूल्य की लगभग 31,440 यूनिटस् की बिक्री हुई. FY 2025 की पहली छमाही में लगभग इतनी ही यूनिट (31,381) की बिक्री हुई. लेकिन उनकी टोटल वैल्यू 37,863 करोड़ रुपये से अधिक था.
हैदराबाद
हैदराबाद में FY2024 की पहली छमाही में बेची गईं यूनिट्स का औसत टिकट साइज 84 लाख रुपये था. यह FY2025 पहली छनाही में 37 फीसदी बढ़कर 1.15 करोड़ रुपये हो गया. लगभग 31,993 करोड़ रुपये की 27,820 यूनिट की बिक्री हुई.
चेन्नई
चेन्नई में औसत टिकट साइज में 31 फीसदी का उछाल देखने को मिला. H1 FY2024 में 72 लाख रुपये से H1 FY2025 में 95 लाख रुपये तक पहुंच गया. H1 FY2024 में शहर में 7,516 करोड़ रुपये की वैल्यू की लगभग 10,435 यूनिट बेची गईं, जबकि H1 FY2025 में लगभग 9,531 यूनिट की बिक्री हुई थी. लेकिन उनकी कुल बिक्री की वैल्यू 9,015 करोड़ रुपये से अधिक थी.
पुणे
पुणे में FY2024 की पहली छमाही में टिकट साइज 66 लाख रुपये था. यह FY2025 की पहली छमाही में 29 फीसदी बढ़कर 85 लाख रुपये हो गया. FY2024 की पहली छमाही में शहर में 28,590 करोड़ रुपये की वैल्यू की लगभग 43,560 यूनिट बेची गईं. जबकि FY2025 की पहली छमाही में लगभग 34,033 करोड़ रुपये की वैल्यू की लगभग 40,190 यूनिट की बिक्री हुई.
कोलकाता
कोलकाता में औसत टिकट साइज में 16 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली. यह FY2024 की पहली छमाही में 53 लाख रुपये से FY2025 की पहली छमाही में 61 लाख रुपये हो गई. FY 2024 की पहली छमाही में कोलकाता में 5,851 करोड़ रुपये की वैल्यू की लगभग 11,095 यूनिट्स की बिक्री हुई. FY 2025 की पहली छमाही में लगभग 8,620 यूनिट्स 5,265 करोड़ रुपये से कम सेल वैल्यू पर बेची गईं.
दिल्ली एनसीआर
दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में इस दौरान औसत टिकट साइज में सबसे अधिक बढ़ोतरी देखने को मिली है. इस क्षेत्र के टिकट साइज में 56 फीसदी का इजाफा हुआ है, जो वित्त वर्ष 2024 की पहली छमाही में लगभग 93 लाख रुपये से बढ़कर वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही में 1.45 करोड़ रुपये से अधिक हो गई.
इस क्षेत्र में वित्त वर्ष 2024 की पहली छमाही में 30,154 करोड़ रुपये की लगभग 32,315 यूनिट की बिक्री हुई, जबकि वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही में लगभग 32,120 इकाइयाँ बेची गईं. इनकी कुल कीमत 46,611 करोड़ रुपये थी. हालाँकि बेची गई इन्वेंट्री के मूल्य में 55 फीसदी का इजाफा हुआ. हालांकि, बेची गई कुल यूनिट की संख्या में 1 फीसदी की मामूली कमी आई.