ग्लोबल इनवेस्टमेंट फर्म ‘ब्लैकस्टोन’ इस रियल एस्टेट कंपनी में खरीदेगी 40 फीसदी हिस्सेदारी, इतने करोड़ में डील पक्की

Blackstone: ग्लोबल इनवेस्टमेंट फर्म ब्लैकस्टोन पुणे की रियल एस्टेट कंपनी कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड में 40 फीसदी हिस्सेदारी खरीदने जा रही है. इस डील की कीमत 1,150 करोड़ रुपये होगी. एक्सचेंज फाइलिंग के मुताबिक, निवेश फर्म 417 करोड़ रुपये में इक्विटी शेयरों के प्राथमिकता आधारित आवंटन के माध्यम से 14.3 प्रतिशत हिस्सेदारी और प्रमोटर समूह से 750 करोड़ रुपये में 25.7 प्रतिशत हिस्सेदारी खरीदेगी.

पीटीआई के मुताबिक, ब्लैकस्टोन कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड में एक्स्ट्रा 26 फीसदी हिस्सेदारी खरीदने के लिए ओपन ऑफर लॉन्च करेगा. गुरुवार को किए गए एक नियामकीय फाइलिंग में, कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स लिमिटेड ने बताया कि बोर्ड ने प्राइवेट प्लेसमेंट के जरिए प्रेफरेंशियल अलॉटमेंट को मंजूरी दी है. इसके तहत, कंपनी 1,26,75,685 इक्विटी शेयर 329 रुपये प्रति शेयर की दर से जारी करेगी, जिससे कुल 417.03 रुपये करोड़ जुटाए जाएंगे. यह निवेश BREP Asia III India Holding Co VII Pte. Ltd. को किया जाएगा.

इसके अलावा, ब्लैकस्टोन से जुड़ी फर्म प्रमोटर समूह से 25.7 फीसदी एक्सट्रा हिस्सेदारी खरीदेगी. इसके तहत, ब्लैकस्टोन विक्रेताओं से 2,27,96,353 इक्विटी शेयर 329 रुपये प्रति शेयर की कीमत पर खरीदेगी. गुरुवार को बीएसई पर कोल्टे-पाटिल डेवलपर्स के शेयर 347.15 रुपये पर बंद हुए.

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कुल निवेश 50 अरब डॉलर

ब्लैकस्टोन पिछले दो दशकों से भारत में सक्रिय है और यहां उसका कुल निवेश 50 अरब डॉलर तक पहुंच चुका है, जिसमें मौजूदा निवेश और निकाले गए फंड शामिल हैं. हाल ही में, सत्तवा ग्रुप और ब्लैकस्टोन प्रायोजित नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट ने अपनी आरईआईटी (REIT) पब्लिक इश्यू लॉन्च करने के लिए SEBI के पास ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (DRHP) दाखिल किया है. इस इश्यू के जरिए कंपनी 6,200 करोड़ रुपये जुटाने की योजना बना रही है.

कंपनी आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) के जरिए यूनिट्स जारी करेगी और अपने REIT को स्टॉक एक्सचेंज पर लिस्ट करेगी. इसका उद्देश्य छह प्रमुख शहरों में प्रीमियम ऑफिस संपत्तियों का मोनेटाइजेशन करना है.

एशिया का दूसरा सबसे बड़ा ऑफिस

ट्रस्ट का कहना है कि यह एशिया का दूसरा सबसे बड़ा ऑफिस REIT होगा और लीजेबल एरिया के लिहाज से दुनिया के सबसे बड़े ऑफिस REITs में शामिल होगा. KRT पोर्टफोलियो में कुल 30 ग्रेड-A ऑफिस प्रॉपर्टी शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 48.1 मिलियन वर्ग फुट है (30 सितंबर 2024 तक). इसमें 37.1 मिलियन वर्ग फुट तैयार क्षेत्र, 2.8 मिलियन वर्ग फुट निर्माणाधीन क्षेत्र और 8.2 मिलियन वर्ग फुट भविष्य के विकास के लिए आरक्षित है.

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KRT में 45 फीसदी हिस्सेदारी

बेंगलुरु स्थित सत्तवा ग्रुप की KRT में 45 फीसदी हिस्सेदारी है, जबकि ग्लोबल निवेश फर्म ब्लैकस्टोन की 55 फीसदी हिस्सेदारी है. ब्लैकस्टोन के भारत में रियल एस्टेट बिजनेस के लिए यह पांचवीं सार्वजनिक लिस्टिंग होगी, जिसमें पहले से तीन सूचीबद्ध REITs और एक Ventive Hospitality शामिल हैं. ब्लैकस्टोन का भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में बड़ा निवेश है, खासतौर पर ऑफिस स्पेस, शॉपिंग मॉल्स और वेयरहाउस एसेट्स में.