अब मिडिल क्लास को भी चाहिए महंगे घर, NCR बना हॉट मार्केट

देश में लग्जरी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने वालों की संख्या तेजी से बढ़ रही है. लोग घर खरीदने के लिए मुंहमांगी कीमत देने को तैयार हैं, जिसके चलते रियल एस्टेट डेवलपर्स की चांदी हो रही है. मांग का आलम यह है कि लगातार रियल एस्टेट परियोजनाओं की संख्या बढ़ रही है और यह बढ़ोतरी दिल्ली एनसीआर के इलाकों में अधिक देखने को मिल रही है.

ग्लोबल रियल एस्टेट सर्विस फर्म कुशमैन एंड वेकफील्ड की ताजा रिपोर्ट के अनुसार, साल 2024 में दिल्ली और उसके आसपास के इलाकों में बहुत से लोग महंगे और शानदार घर खरीद रहे हैं, जिसके चलते ऐसे घरों और अपार्टमेंट्स को बनाने का काम बहुत तेजी से बढ़ रहा है. रिपोर्ट के अनुसार, इन इलाकों में ऐसे प्रोजेक्ट्स में पिछले साल के मुकाबले 56 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है, जो देशभर में सबसे अधिक है. इनमें गुरुग्राम में सबसे ज्यादा महंगे घर बन रहे हैं, जहां 87 प्रतिशत प्रोजेक्ट्स हाई-एंड और लग्जरी अपार्टमेंट्स हैं.

कौन है महंगे घरों के खरीददार?

रिपोर्ट में बताया गया है कि साल 2023 में लॉन्च हुए हाई-एंड और लग्जरी आवास परियोजनाओं में मीडिल क्लास का प्रभुत्व ज्यादा रहा है, जिसमें कुल यूनिट्स का 50% हिस्सा इन्ही ने खरीदा है. वहीं जानकारों का मानना है कि दिल्ली एनसीआर में लग्जरी घरों का बढ़ती मांग घरों की मांग अमीर लोगों और एनआरआई के कारण बढ़ रही है. ये खरीदार गुड़गांव, मुंबई और बेंगलुरु जैसे शहरों में बेहतरीन सुविधाओं वाले घरों की तलाश में हैं. रिपोर्ट के अनुसार, 2030 तक भारत में घरों की मांग 7 करोड़ यूनिट तक पहुंच सकती है. यह देश में बढ़ते शहरीकरण, इन्फ्रास्ट्रक्चर में सुधार और देश की अर्थव्यवस्था में मजबूती के कारण संभव होगा.

ब्याज दरों का बढ़ा प्रेशर

कुशमैन एंड वेकफील्ड के मैनेजिंग डायरेक्टर शालिन रैना के अनुसार, इस बढ़ोतरी से पता चलता है कि अमीर खरीदारों के बीच इन इलाकों की मांग बढ़ रही है , इसे लेकर डेवलपर्स को बाजार पर पूरा भरोसा बढ़ता जा रहा है. हालांकि, बड़े लग्जरी घरों, जैसे 4BHK, की बिक्री में भविष्य में थोड़ी गिरावट आ सकती है. इसकी वजह ब्याज दरों और कीमतों में बढ़ोतरी है, जिसने निवेशकों की रुचि को थोड़ा कम किया है.