2025 में इन शहरों में घर मिलेंगे सस्ते, जानें कैसा होगा प्रॉपर्टी बाजार?

साल 2024 में रियल एस्टेट का बाजार मजबूत रहा, लेकिन इस साल भी लग्जरी घरों की बिक्री की वजह से ही ऐसा संभव हो पाया है, लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में जबरदस्त वृद्धि देखी गई है, जहां संपत्ति की कीमतों में बड़ा उछाल आया है. साल 2024 में ब्याज दरें भी ऊंची बनी रही जिसकी वजह से अफॉर्डेबल घरों की बिक्री घटी. ऐसे में अब रियल एस्टेट के मामले में 2025 कैसा रहने वाला है, इस साल घर खरीदने की प्लानिंग करने को क्या घर सस्ता मिलेगा या नहीं, इस पर रियल एस्टेट रिसर्च फर्म JLL इंडिया की एक रिपोर्ट सामने आई है. जिसमें उसने कहा है कि 2025 घर खरीददारों के लिए मुफीद हो सकता है.

JLL इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 रियल एस्टेट के लिए बेहतर रहा है, जनवरी से सितंबर 2024 के बीच, शीर्ष 7 शहरों में करीब 2,30,000 घरों की बिक्री हुई, जिनकी कीमत 3.8 लाख करोड़ रुपये है. इसी दौरान लगभग 363.2 मिलियन वर्ग फुट का क्षेत्रफल बिक चुका है, और 2025 के लिए भी पॉजिटिव दृष्टिकोण दिख रहा है.

रिपोर्ट के अनुसार, भारत का आवासीय रियल एस्टेट बाजार 2025 में अफॉर्डेबिलिटी की ओर दिख रहा है. यह बदलाव संभावित रूप से ब्याज दरों में कटौती के कारण हो सकता है. 2022 से अब तक, कीमतों में वृद्धि और स्थिर ब्याज दरों की वजह से अफॉर्डेबिलिटी में गिरावट देखी गई है. लेकिन 2025 तक, दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु को छोड़कर, ज्यादातर बाजारों में सुधार की उम्मीद है.

2025 में सस्ते हो सकते हैं घर

JLL के होम परचेज अफॉर्डेबिलिटी इंडेक्स के अनुसार, आने वाले महीनों में ब्याज दरों में 50 बेसिस पॉइंट की कटौती हो सकती है. यह कटौती अफॉर्डेबिलिटी को सुधारने में मदद करेगी, इससे खासतौर पर मुंबई और पुणे को फायदा मिलेगा. कोलकाता भारत का सबसे सस्ता रियल एस्टेट बाजार बना रहेगा.

सेल्स और नए प्रोजेक्ट्स का रिकॉर्ड: 2024 में आवासीय बिक्री 3.05-3.10 लाख यूनिट तक पहुंच सकती है. 2025 में यह आंकड़ा बढ़कर 3.40-3.50 लाख यूनिट तक जा सकता है. बढ़ती इनकम, स्थिर आर्थिक विकास, और संभावित ब्याज दर में कटौती, आवासीय बाजार की मजबूती को और बढ़ावा देंगे.

JLL इंडिया के चीफ इकोनॉमिस्ट और हेड ऑफ रिसर्च, समंतक दास ने कहा कि, “भारत की घरेलू अर्थव्यवस्था में थोड़ी नरमी के बावजूद, यह वैश्विक स्तर पर सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाली बड़ी अर्थव्यवस्था बनी रहेगी ब्याज दर में कटौती और आय में सुधार के कारण 2025 में घर खरीदना 2022 के बाद से सबसे सस्ता हो सकता है.”

2025 में घरों की कीमत बढ़ेगी?

विशेषज्ञों के अनुसार, औसत घर की कीमतें आने वाले सालों में लगातार बढ़ेंगी. हालांकि, 50 बेसिस पॉइंट्स की ब्याज दर कटौती से घर खरीदने वालों पर दबाव कम हो सकता है. लग्जरी सेक्टर में रियल एस्टेट बाजार मजबूत प्रदर्शन जारी रखेगा. यह सेक्टर बढ़ती कीमतों और मजबूत मांग के साथ अपनी चमक बरकरार रखेगा.