1 करोड़ का घर खरीदने के लिए कितनी सैलरी चाहिए? जानिए पूरा गणित

घर खरीदना हर किसी के जीवन का बड़ा फैसला होता है. अमूमन हर कोई चाहता है कि उसका घर आलिशान हो. ऐसा हो कि सबकी नजरें टिक जाएं. हालांकि ऐसे घर को खरीदने के लिए मोटी रकम भी चुकानी होगी. मान लीजिए आप जिस घर को खरीदने का सपना देख रहे हैं उसकी कीमत 1 करोड़ रुपये हो. तो सवाल उठता है कि इसके लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए? इसे एक कहानी के रूप में समझते हैं.

रोहित ने एक शानदार अपार्टमेंट देखा जिसकी कीमत 1 करोड़ रुपये थी. उन्होंने ठान लिया कि इसे खरीदेंगे. लेकिन जैसे ही बैंक पहुंचे, उन्हें अहसास हुआ कि इस सपने को सच करने के लिए एक मजबूत योजना चाहिए.

होम लोन का गणित

मान लीजिए, आपका सपना भी रोहित सा हो. अब घर खरीदने के लिए बैंक आमतौर पर प्रॉपर्टी की कीमत का 80% लोन देते हैं. इसका मतलब हुआ, आपको 80 लाख रुपये का लोन मिल सकता है और ₹20 लाख का डाउन पेमेंट आपको अपनी बचत से करना होगा.

अगर आपने 80 लाख रुपये का लोन लिया और इसे 30 साल यानी 360 महीनों में चुकाना है तो औसत 8.5 फीसदी सालाना ब्याज दर पर आपकी मंथली EMI लगभग 61,500 रुपये बनेगी.

सैलरी कितनी होनी चाहिए?

बैंक का नियम है कि आपकी EMI आपकी मासिक सैलरी का 40%-50% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. अगर 61,500 रुपये आपकी EMI है तो यह आपकी सैलरी का 40 फीसदी माना जाएगा. इसका मतलब, आपकी मासिक सैलरी कम से कम 1,53,750 रुपये होनी चाहिए. सालाना सैलरी की बात करें तो यह 18.45 लाख रुपये तक पहुंचती है.

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और खर्चों का क्या?

यह गणना केवल लोन और ईएमआई तक सीमित है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्री, मेंटेनेंस, और अन्य खर्चों को ध्यान में रखते हुए अपनी आर्थिक स्थिति का आकलन करना भी जरूरी है.तो, अगर आप इस गणना को समझकर आगे बढ़ें तो आपका सपनों का घर जल्द ही आपकी हकीकत बन सकता है.