SEBI ने रियल एस्टेट कंपनी Strata को SM REIT लॉन्च करने की दी मंजूरी, 6 स्कीम्स लॉन्च करेगी कंपनी

रियल एस्टेट क्षेत्र में ओनरशिप प्लेटफॉर्म Strata को सिक्योरिटी एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) की ओर से स्मॉल और मीडियम स्केल रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (SM REITs) को लॉन्च करने के लिए लाइसेंस दे दिया है. कंपनी ने शुक्रवार, 10 जनवरी को इसकी जानकारी दी जिसके बाद बाजार नियामक की ओर से REIT कंपनियों को लाइसेंस देने वाली चौथी कंपनी बन गई है.

इससे पहले प्रॉपर्टी शेयर, REPL और Emberstone को भी सेबी की ओर से लाइसेंस मिल चुकी है. इनमें से प्रॉपर्टी शेयर ने Propshare Platina स्कीम लॉन्च करने वाली पहली कंपनी बन गई.

क्या है SM REIT?

मौजूदा नियमों की मानें तो 50 करोड़ रुपये से लेकर 500 करोड़ रुपये तक की संपत्ति को SM REIT के अंतर्गत रखा जा सकता है. ये एक तरह का इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है जिसमें निवेश कर निवेशक रियल एस्टेट प्रॉपर्टी में यूनिट्स की खरीदारी करते हैं. नियमित REIT के उलट, SM REIT को अंडर कंस्ट्रक्शन संपत्ति में निवेश करने की अनुमति नहीं है.

म्यूचुअल फंड इंडस्ट्री जितना होगा SM REIT का उद्योग

लाइसेंस मिलने के बाद, स्ट्रेटा के सह-संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी सुदर्शन लोढ़ा ने कहा, SM REIT ने भारतीय निवेशकों के लिए निवेश के नए रास्ते खोले हैं. इसमें न्यूनतम निवेश सीमा को घटाकर 10 लाख रुपये कर दी गई है. हमारा मानना है कि समय के साथ SM REIT इंडस्ट्री भारत के लिए उतना ही जरूरी हो जाएगा जितना आज म्यूचुअल फंड का इंडस्ट्री है. जारी किए गए बयान में स्ट्रेटा ने आने वाले समय में नए स्कीम्स लॉन्च करने की भी बात कही. 

लॉन्च करेगी 6 नए स्कीम

स्ट्रेटा ने कहा, वित्त वर्ष 2025-26 में कंपनी 6 नए स्कीम को लॉन्च करेगी. उसके बाद कंपनी हर महीने में स्कीम लॉन्च करेगी. इस SM REIT का इन्वेस्टमेंट मैनेजर स्ट्रेटा कैपिटल है वहीं ट्रस्टीशिप सर्विसेज के लिए एक्सिस ट्रस्टी को अपॉइंट किया गया है. कंपनी के पास तकरीबन 2,000 करोड़ रुपये का एसेट अंडर मैनेजमेंट (AUM) है.