प्रॉपर्टी में मात्र 5,000 रुपये से कीजिए निवेश, कीमतों में बढ़ोतरी से होंगे मालामाल

सोने की तरह ही लंबे समय से प्रॉपर्टी में निवेश भारतीयों का पसंदीदा विकल्‍प रहा है. हालांकि, सोने या प्रॉपर्टी में निवेश के लिए आपके पास मोटे पैसे होने चाहिए. मौजूदा वक्‍त में आप कम पैसों से भी रियल एस्‍टेट में निवेश कर मुनाफा कमा सकते हैं. रियल एस्‍टेट म्‍यूचुअल फंड ऐसा ही एक विकल्‍प है. इसमें आप मात्र 5000 रुपये से निवेश की शुरुआत कर सकते हैं.

क्या होता है रियल स्टेट फंड
यह एक तरह का म्‍यूचुअल फंड ही होता है. इस फंड के तहत आपके पैसों का निवेश मॉल, जमीन, ऑफिस, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी बनाने वाली कंपनियों की प्रतिभूतियों में किया जाता है. अगर प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी होती है तो आपको निवेश पर ज्यादा मुनाफा मिलेगा. इसमें आपके पैसों का प्रबंधन एक पेशेवर टीम करती है. जो यह ध्यान देती है कि किस प्रॉपर्टी में निवेश करें जहां से ज्यादा रिटर्न मिले. रियल एस्टेट में निवेश अक्सर लंबी अवधि के लिए किया जाता है.

रियल एस्टेट फंड में निवेश के लाभ

प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट – यह फंड आपका पैसा बिल्डिंग बनाने, मॉल बनाने और रेजिडेंशियल या कॉमर्शियल प्रोजेक्‍ट बनाने वाली कंपनियों की प्रतिभूतियों में निवेश करता है.

महंगाई से सुरक्षा -जब बाजार में महंगाई बढ़ती है तो संपत्ति की कीमतें बढ़ जाती है. साथ ही किराए में भी बढ़ोतरी होती है. नतीजा यह निकलता है कि आपको अच्छा रिटर्न मिलता है.

लगातार मुनाफा- किराया या प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ने पर आपको लगातार मुनाफा मिलता है. हालांकि इसके अपने जोखिम भी है. इसके लिए इंवेस्टर्स को अपना पैसा इंवेस्ट करने से पहले अच्छे से जांच पड़ताल कर लेना चाहिए. साथ में यह भी ध्यान देना जरुरी है कि इसमें इंवेस्ट के लिए आपको कम से कम तीन से पांच साल तक की अवधि की आवश्यकता होती है, ताकि आप मुनाफा अर्जित कर सकें.

शेयर मार्केट से कैसे अलग है
शेयर मार्केट में कंपनियों के शेयर खरीदे जाते हैं, जबकि रियल एस्टेट फंड में इस क्षेत्र से जुड़ी कंपनियों की प्रतिभूतियों में निवेश किया जाता है. इसके अलावा शेयर मार्केट में निवेश आसानी से बेचा जा सकता है जबकि रियल एस्टेट फंड को जल्दी बेचना थोड़ा मुश्किल हो सकता है. साथ ही शेयर मार्केट अधिक जोखिम भरा होता है जबकि रियल एस्टेट फंड में जोखिम अपेक्षाकृत कम होता है.