इन 8 शहरों में महंगे घरों की बढ़ी मांग, 10 से 20 करोड़ रुपये वाले फ्लैट की बिक्री हुई डबल; जानें वजह

जनवरी-मार्च 2025 में देश के 8 प्रमुख शहरों में 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की बिक्री 9 फीसदी गिरी, जबकि महंगे और लग्जरी सेगमेंट में जबरदस्त बढ़ोतरी दर्ज हुई. 50 करोड़ से ज्यादा कीमत वाले 169 घर बिके. कुल मिलाकर इस तिमाही में हाउसिंग सेल्स 2 फीसदी बढ़कर 88,274 यूनिट्स हो गई.

Bankatesh Kumar

Published on: 05 Apr 2025 10:44 PM

इन 8 शहरों में महंगे घरों की बढ़ी मांग, 10 से 20 करोड़ रुपये वाले फ्लैट की बिक्री हुई डबल; जानें वजह

सस्ते घरों की बिर्की में गिरावट. Image Credit: Image by pikisuperstar on Freepik

Real estate: जनवरी से मार्च 2025 के बीच 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले सस्ते घरों की बिक्री 8 बड़े शहरों में 9 फीसदी घटकर 21,010 यूनिट रह गई. नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक, इसकी वजह बढ़ती कीमतें, महंगे होम लोन और कम सप्लाई है. वहीं, 50 लाख से 1 करोड़ रुपये की रेंज वाले घरों की बिक्री भी 6 फीसदी घटकर 26,832 यूनिट रही.

रिपोर्ट के अनुसार, जहां महंगे घरों की बिक्री मार्केट को बढ़ावा दे रही है, वहीं 50–100 लाख रुपये और 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की बिक्री में सालाना आधार पर क्रमशः 6 फीसदी और 9 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई. इस तिमाही में खरीदारों का फोकस प्रीमियम सेगमेंट पर ज्यादा रहा. रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि ऊंची कीमतों और बढ़ी हुई ब्याज दरों के चलते इस प्राइस-सेंसिटिव सेगमेंट के खरीदारों ने दूरी बनाई. साथ ही, कम सप्लाई भी बिक्री घटने की बड़ी वजह बनी.

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प्रीमियम और लग्जरी घरों में ज्यादा मुनाफा

पीटीआई के मुताबिक, जनवरी से मार्च के बीच प्रीमियम और लग्जरी घरों में ज्यादा मुनाफा और खरीदारों की दिलचस्पी होने की वजह से डेवलपर्स ने इसी सेगमेंट पर ज़्यादा ध्यान दिया.इसके उलट 1–2 करोड़ रुपये के घरों की बिक्री में 2 फीसदी की बढ़ोतरी हुई और 22,330 यूनिट्स बिकीं. जबकि, 2–5 करोड़ रुपये की कैटेगरी में बिक्री 28 फीसदी बढ़कर 13,735 यूनिट्स हो गई. वहीं 5–10 करोड़ रुपये वाले घरों की मांग में सबसे ज़्यादा 82 फीसदी की तेज बढ़ोतरी दर्ज की गई, जिसमें 3,448 यूनिट्स बिकीं.

20 करोड़ रुपये वाले घरों की बिक्री बढ़ी

इसी तरह 10–20 करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की बिक्री दोगुनी से भी ज्यादा बढ़कर 658 यूनिट्स हो गई. वहीं, 20–50 करोड़ की कैटेगरी में मांग दो गुना से ज्यादा बढ़कर 92 यूनिट्स तक पहुंच गई. 50 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले लग्जरी घरों की बिक्री में जबरदस्त उछाल आया और यह आंकड़ा 169 यूनिट्स तक पहुंच गया.

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इन शहरों में घरों की बिक्री

गुरुवार को नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी रिपोर्ट ‘इंडिया रियल एस्टेट: रेसिडेंशियल और ऑफिस (जनवरी-मार्च 2025)’ जारी की, जिसमें देश के आठ बड़े शहरों के प्राइमरी हाउसिंग मार्केट में स्थिर मांग देखी गई. जनवरी से मार्च 2025 के बीच देश के 8 बड़े शहरों – दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), कोलकाता, चेन्नई, पुणे, हैदराबाद, बेंगलुरु और अहमदाबाद में हाउसिंग सेल्स 2 फीसदी बढ़कर 88,274 यूनिट्स तक पहुंच गई.