रियल एस्टेट सेक्टर में ग्रोथ का सेंटीमेंट पॉजिटिव, 59 फीसदी लोगों को रेट में बढ़ोतरी की उम्मीद

Real Estate Outlook: दुनिया भर में हो रहे आर्थिक बदलाव और ग्रोथ को लेकर चिंताओं के बीच रियल स्टेट स्टेकहोल्डर्स अलर्ट मोड में हैं. हालांकि, वो अभी भी आशावादी बने हुए हैं, लेकिन पिछली तिमाही की तुलना में सेंटीमेंट साधारण नजर आ रहा है. नाइट फ्रैंक-नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स ने कहा कि स्टेकहोल्डर्स सावधानी के साथ पॉजिटिव हैं. रेसिडेंशियल सेक्टर में पॉजिटिव उम्मीद है, लेकिन सावधानी यहां भी देखने को मिल रही है. जबकि ऑफिस मार्केट का आउटलुक उत्साहजनक बना हुआ है.

कैसा है फ्यूचर सेंटीमेंट?

नाइट फ्रैंक-नारेडको की तिमाही रिपोर्ट, रियल एस्टेट सेक्टर की आर्थिक स्थितियों और फंडिंग उपलब्धता के प्रति मौजूदा और भविष्य के सेंटीमेंट को दर्शाती है. 3 मार्च को जारी की गई अक्टूबर-दिसंबर 2024 अवधि की रिपोर्ट में कहा गया है कि वर्तमान और भविष्य दोनों का सेंटीमेंट स्कोर 50 की आशावादी लिमिट से ऊपर बने हुए हैं, लेकिन पिछली तिमाही से कम हो गए हैं. मौजूदा सेंटीमेंट स्कोर पिछली तिमाही के 64 से घटकर 59 हो गया, जो एक मेजर्ड एडजस्टमेंट को बयां कर रहा है.

अवसर के साथ चुनौतियां

दिल्ली-एनसीआर रियल्टी मार्केट में शॉप-कम-ऑफिस कॉम्प्लेक्स नया ट्रेंड, 50 का स्कोर न्यूट्रल स्टांस को दर्शाता है. 50 से ऊपर का स्कोर पॉजिटिव सेंटीमेंट को दर्शाता है और 50 से नीचे का स्कोर नेगेटिव सेंटीमेंट को दर्शाता है. नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा कि 2025 के लिए आशावादी वैश्विक आर्थिक आउटलुक के बीच, रियल एस्टेट सेक्टर फ्लेक्सिबिलटी और संयमित ग्रोथ का एक माइक्रो मिक्स दर्शाता है. जहां उभरते अवसर उभरती चुनौतियों के साथ मौजूद हैं.

रेसिडेंशियल मार्केट का आउटलुक

रेसिडेंशियल मार्केट का आउटलुक पॉजिटिव बना हुआ है. 59 फीसदी लोगों ने कीमतों में अनुमानित बढ़ोतरी की उम्मीद जताई है. जबकि 38 फीसदी स्टेकहोल्डर्स बिक्री में वृद्धि की उम्मीद जताई है. लगभग 41 फीसदी लोगों ने रेसिडेंशियल लॉन्च में इजाफे की उम्मीद जताई है. जबकि 28 फीसदी ने स्थिरता का संकेत दिया है.

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ऑफिस मार्केट का आउटलुक

नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल ((NAREDCO) के चेयरमैन हरि बाबू ने कहा कि 2024 की चौथी तिमाही के सेंटीमेंट इंडेक्स रिपोर्ट रेसिडेंशियल सेक्टर में सतर्क आशावाद को उजागर करता है, जिसमें स्टेकहोल्डर्स अधिक मेजर्ड एप्रोच अपना रहे हैं. रिपोर्ट में कहा गया है कि ऑफिस मार्केट का आउटलुक सभी प्रमुख पैरामीटर – लीजिंग, सप्लाई और रेंट में उछाल दर्शाता है. क्योंकि स्टेकहोल्डर्स को अगले छह महीनों में इस एसेट क्लास के प्रदर्शन के बारे में भरोसा है.