इन शहरों में अंडर कंस्‍ट्रक्‍शन प्रॉपर्टी हुई महंगी, हाउसिंग प्राइस इंडेक्‍स में 70 फीसदी तक का उछाल

Construction property: देश के कई शहरों में अंडर कंस्ट्रकशन प्रॉपर्टीज के हाउस प्राइस इंडेक्स (HPI) में तेजी से बढ़ोतरी हुई है. हाल ही में जारी नेशनल हाउसिंग बोर्ड की एक रिपोर्ट के अनुसार, देहरादून में अंडर कंस्ट्रकशन प्रॉपर्टी के हाउस प्राइस इंडेक्स में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखने को मिली. सितंबर 2024 में समाप्‍त हुए एक साल में इसमें 73.2 फीसदी का उछाल देखा गया है.

साइबर सिटी के नाम से मशहूर गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रकशन प्रॉपर्टी के हाउस प्राइस इंडेक्स में समीक्षाधीन अवधि में 49.1 फीसदी का उछाल आया है. इसी तरह उत्तर प्रदेश के दो प्रमुख शहर गाज़ियाबाद और ग्रेटर नोएडा में HPI में भी जबरदस्त बढ़ोतरी दर्ज की गई, जो क्रमश 33.2 फीसदी और 29.8 फीसदी है. वहीं, कर्नाटक की राजधानी और आईट सिटी के नाम से पूरी दुनिया में फेमस बेंगलुरु में हाउस प्राइस इंडेक्स में समीक्षाधीन अवधि में 28.9 फीसदी की ग्रोथ दर्ज की गई, जो रियल एस्टेट बाजार को मजबूती को दर्शाती है.

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चेन्नई में रियल एस्टेट मार्केट की स्थिति

हालांकि, राजस्थान के भिवाड़ी शहर में रियल एस्टेट मार्केट में मंदी देखने को मिली है. यहां पर हाउस प्राइस इंडेक्स में 17.3 फीसदी की गिरावट आई है. इसके बाद तमिलनाडु की राजधानी चेन्नई में भी रियल एस्टेट मार्केट मंदा चल रहा है. चेन्नई में हाउस प्राइस इंडेक्स में 3.4 फीसदी की गिरावट आई है. जबकि हरियाण के फरीदाबाद में रियल एस्टेट कारोबार बेहतर स्थिति में है. इस शहर में हाउस प्राइस इंडेक्स में 14. 3 फीसदी का उछाल आया है.

भोपाल में कैसा है रियल एस्टेट मार्केट

मध्य प्रदेश की राजधानी भोपाल में रियल एस्टेट मार्केट में बेहतरी बनी हुई है. यहां पर हाउस प्राइस इंडेक्स में 8.9 फीसदी का उछाल दर्ज किया गया है. वहीं, राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में हाउस प्राइस इंडेक्स में मामूली रूप से 6.9 प्रतिशत का उछाल आया है.

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HPI @ Market Price for Under Construction Properties (QE September 2024)

City	Sep-23	Dec-23	Mar-24	Jun-24	Sep-24	QoQ (Dec-23 vs Sep-23)	QoQ (Mar-24 vs Dec-23)	QoQ (Jun-24 vs Mar-24)	QoQ (Sep-24 vs Jun-24)	YoY (Sep-24 vs Sep-23)
Ahmedabad	122	123	125	130	133	0.4%	1.9%	3.4%	2.9%	8.8%
Bengaluru	143	153	162	174	185	7.0%	6.0%	7.0%	6.1%	28.9%
Bhiwadi	139	133	124	121	115	-4.7%	-6.6%	-2.4%	-4.8%	-17.3%
Bhopal	147	152	156	160	161	3.2%	2.8%	2.1%	0.5%	8.9%
Bhubaneswar	196	208	215	218	217	6.3%	3.2%	1.7%	-0.6%	10.9%
Bidhan Nagar (Excluding Rajarhat)	125	130	134	136	137	4.1%	2.7%	1.7%	0.6%	9.4%
Chakan	105	106	107	109	112	1.3%	0.5%	2.1%	2.3%	6.3%
Chandigarh (Tricity)	146	150	154	157	158	2.9%	2.5%	2.1%	1.1%	8.8%
Chennai	106	105	105	103	102	-0.6%	-0.7%	-1.6%	-0.6%	-3.4%
Coimbatore	118	120	122	124	125	1.4%	1.8%	1.5%	0.8%	5.6%
Dehradun	123	138	164	181	213	12.6%	18.6%	9.9%	18.0%	73.2%
Delhi	125	127	128	131	134	1.0%	1.1%	2.3%	2.3%	6.9%
Faridabad	102	106	110	113	116	4.3%	3.4%	3.2%	2.7%	14.3%
Gandhinagar	133	131	132	133	137	-1.8%	0.9%	0.4%	3.6%	3.1%
Ghaziabad	171	179	193	211	228	4.5%	8.1%	9.2%	8.0%	33.2%
Greater Noida	169	178	190	205	220	5.3%	6.5%	7.9%	7.3%	29.8%
Gurugram	145	154	169	195	216	6.1%	10.1%	15.1%	11.0%	49.1%
Guwahati	148	151	152	150	153	1.7%	1.1%	-1.6%	2.1%	3.2%
Howrah	125	126	127	127	127	0.9%	0.8%	-0.1%	-0.5%	1.1%
Hyderabad	162	165	168	169	168	1.8%	1.6%	0.7%	-0.5%	3.7%
Indore	130	137	141	149	151	4.9%	2.9%	6.1%	1.2%	15.9%
Jaipur	118	123	135	145	158	3.7%	9.6%	7.6%	9.0%	33.2%
Kalyan Dombivli	121	123	124	125	125	1.5%	1.1%	0.8%	0.3%	3.7%
Kanpur	117	138	143	151	157	17.9%	3.8%	5.7%	4.1%	34.7%
Kochi	105	102	103	105	108	-2.1%	0.6%	2.3%	2.7%	3.4%
Kolkata	147	150	151	151	150	2.0%	0.8%	0.1%	-0.7%	2.2%
Lucknow	162	157	156	156	173	-2.8%	-0.4%	-0.2%	10.8%	7.1%
Ludhiana	123	126	129	126	144	3.0%	2.3%	-2.9%	14.6%	17.3%
Meerut	137	142	145	145	145	4.3%	1.9%	0.1%	-0.5%	5.9%
Mira Bhayander	129	131	133	135	137	1.7%	1.5%	1.5%	1.1%	6.0%
Mumbai	105	108	110	112	114	2.5%	2.0%	1.9%	0.9%	7.6%

यह तालिका कई शहरों में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के हाउस प्राइस इंडेक्स (HPI) में तिमाही दर तिमाही और वार्षिक परिवर्तन को दर्शाती है.