Prestige Estates के शेयरों पर HDFC Securities की ‘BUY’ रेटिंग, जानें क्या कहती है रिपोर्ट और Target Price

भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में मजबूत पकड़ रखने वाली Prestige Estates Projects Ltd (PEPL) को लेकर HDFC Securities ने अपनी ताजा रिपोर्ट जारी की है. रिपोर्ट में कंपनी की मजबूत प्रोजेक्ट पाइपलाइन, तेजी से सुधरती अप्रूवल स्थिति और NCR में विस्तार की योजनाओं को देखते हुए इसमें निवेश की सिफारिश की गई है. हाल ही में, PEPL को RERA से कुछ महत्वपूर्ण परियोजनाओं की मंजूरी मिली है, जिससे कंपनी की बिक्री (presales) में तेज रिकवरी की उम्मीद जताई जा रही है.

क्या है टारगेट प्राइस?

ब्रोकरेज फर्म HDFC Securities ने Prestige Estates के शेयरों पर ‘BUY’ रेटिंग बरकरार रखते हुए 1914 रुपये का टारगेट प्राइस दिया है. यह मौजूदा बाजार मार्केट प्राइस से बढ़त की संभावना को दर्शाता है. रिपोर्ट में बताया गया है कि कंपनी Q1FY26 में 10000 करोड़ रुपये से अधिक की प्रीसेल्स हासिल कर सकती है, जिसका बड़ा हिस्सा 6500 करोड़ रुपये के Indirapuram प्रोजेक्ट से आएगा.

अप्रूवल चुनौतियों से उबरती कंपनी, विस्तार की दिशा में

FY25 में कंपनी को बेंगलुरु में अप्रूवल से जुड़ी देरी के कारण अपने 23000 करोड़ प्रीसेल्स लक्ष्य के मुकाबले सिर्फ 10000 करोड़ रुपये की बिक्री ही दर्ज कर पाई. हालांकि, अब स्थिति बेहतर हो रही है और Southern Star (₹36 बिलियन) और Nautilus (₹86 बिलियन) प्रोजेक्ट्स को RERA से मंजूरी मिल चुकी है. इससे Q4FY25 में 5500 करोड़ रुपये की मजबूत प्रीसेल्स की उम्मीद है.

Prestige Estates NCR मार्केट में विस्तार की योजना बना रही है और इसके लिए Indirapuram प्रोजेक्ट की सफलता अहम होगी. कंपनी के पास Noida में 4200 करोड़ रुपये का रेजिडेंशियल GDV है और FY26 में Gurgaon में विस्तार की संभावना जताई जा रही है. इसके अलावा, Aerocity, दिल्ली में Marriott और St. Regis ब्रांड के 779 होटल रूम्स, Indirapuram में Forum Mall और Trade Center प्रोजेक्ट से कंपनी को 300 करोड़ की संभावित रेंटल इनकम होने की उम्मीद है.

बेंगलुरु बना सबसे आकर्षक रियल एस्टेट बाजार

HDFC Securities की रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु अब भी भारत का सबसे सुलभ रियल एस्टेट बाजार बना हुआ है. यहां फ्लैट की कीमतें 10,000-13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हैं, जो NCR (₹18,000-22,000 प्रति वर्ग फुट) और MMR (₹15,000-20,000 प्रति वर्ग फुट) से काफी कम हैं. 60-65 फीसदी खरीदार एंड-यूजर्स हैं, जिससे बाजार की स्थिरता बनी रहती है.

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Prestige Estates ने हाल ही में 5000 करोड़ रुपये का फंड जुटाया है, जिससे कंपनी की बैलेंस शीट मजबूत हुई है और कर्ज नियंत्रण में है (Net D/E 0.37x). कंपनी नए प्रोजेक्ट्स और एन्युटी इनकम मॉडल पर फोकस कर रही है, जिससे लॉन्गटर्म विकास सुनिश्चित होगा.