शेयर के बादशाह Elcid को किसने दी मात, काम ऐसा कि टूटे सारे रिकॉर्ड

बीते दिनों 3 रुपये से उछलकर रातों रात लखपति बनाने वाले Elcid Investmets के शेयर ने बाजार में तहलका मचा दिया था, लेकिन इस लखपति शेयर को PropShare Platina REIT ने मात दे दी है. दरअसल बाजार में एंट्री के साथ ही PropShare Platina REIT सबसे महंगी ट्रेड की जाने वाली सिक्योरिटी बन गई है. PropShare Platina REIT ने 10 दिसंबर को अपनी शुरुआत बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (BSE) पर 10.5 लाख रुपये प्रति यूनिट के प्राइस पर की थी. 12 दिसंबर को यह REIT 1,035,001 रुपये प्रति यूनिट के स्तर पर बंद हुआ जिससे यह ट्रेड के लिए उपलब्ध सबसे महंगी सिक्योरिटी बन गई है. ऐसे में सवाल उठता है कि आखिर PropShare Platina REIT करती क्‍या है, तो हम आपको इसी के बारे में पूरी डिटेल बताएंगे.

कब हुआ था PropShare Platina REIT का गठन

कोटक सिक्‍योरिटीज के मुताबिक प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) भारत का पहला रजिस्‍टर्ड स्‍मॉल और मीडियम रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है. REIT का मकसद आरईआईटी रेगुलेशन्‍स के तहत एक या अधिक योजनाओं के माध्यम से ट्रस्ट की गतिविधि को आगे बढ़ाना है. REIT नियमों के अनुसार प्रत्येक योजना के अपने निवेश उद्देश्य हो सकते हैं. प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के रुप में रजिस्ट्रेशन 27 जून, 2024 को बेंगलुरु, कर्नाटक, भारत में भारतीय ट्रस्ट अधिनियम, 1882 के प्रावधानों के तहत किया गया था. वहीं प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट को एक स्‍मॉल एंड मीडियम रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के रूप में 5 अगस्त, 2024 को सेबी के साथ रजिस्‍टर्ड किया गया था.

क्‍या करती है REIT

प्रॉपर्टी शेयर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट रेवेन्‍यू जनरेट करने वाले रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करती है. ट्रस्ट विभिन्न योजनाओं के माध्यम से काम करती है. व्यवसाय का उद्देश्य किराये या आय-उत्पादक वाणिज्यिक और रिटेल अचल संपत्ति परिसंपत्तियों का अधिग्रहण, स्वामित्व और प्रबंधन करके निवेशकों के लिए रिटर्न जनरेट करना है.

प्रॉपशेयर प्‍लैटिना है पहली योजना

प्रॉपशेयर प्‍लैटिना REIT की पहली योजना है और बेंगलुरु में इसका कॉमर्शियल दफ्तर है. SM REIT के गठन से रियल एस्टेट क्षेत्र का ज्‍यादा विकास हो रहा है. प्रॉपशेयर प्लैटिना आरईआईटी एसएम आरईआईटी लाइसेंस प्राप्त करने वाली पहली कंपनी है. कंपनी का 353 करोड़ रुपये का इश्यू 2 दिसंबर से 4 दिसंबर तक सब्सक्रिप्शन के लिए खुला था, जिसे 1.19 गुना सब्सक्राइब किया गया था.

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Elcid कैसे बना सबसे महंगा शेयर

एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स ने अपने स्टॉक की प्राइस डिस्कवरी के लिए एक स्‍टॉक कॉल ऑप्‍शन आयोजित की थी. स्टॉक एक्सचेंज बीएसई और एनएसई की तरफ से आयोजित इस कॉल ऑप्‍शन (call option) के नतीजे जारी होने के बाद से एकदम शेयर के दाम बढ़ गए थे. कंपनी की हाई बुक वैल्यू को देखते हुए इसके शेयर की कीमत एक ही दिन में 3.53 रुपये से बढ़कर 236,250 रुपये हो गई है थी. ऐसा होते ही यह देश के सबसे महंगे शेयर MRF से भी आगे निकल गया और खुद स्‍टॉक मार्केट का बादशाह बन गया.